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tasso misto diritto di opzione

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due anni fa ho stipulato un mutuo a tasso misto e il prossimo mese
devo esercitare il diritto di opzione (il prossimo ci sarà tra 3
anni).

nei primi due anni ho avuto un tasso fisso a 5,082
(mutuo di 100,000 euro per 20 anni).


adesso devo decidere per i prossimi tre anni tra tasso
fisso (irs a 3 anni+ 1,25) o variabile (euribor 6 mesi+1,35).


mi conviene rinegoziare il mutuo e farne uno nuovo a tasso
fisso oppure tenere questo a tasso misto?


nella seconda ipotesi che opzione scegliereste per i
prossimi tre anni? fisso o variabile?


grazie per le eventuali risposte


Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:02:03 AM
cicciS
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Iscritto: 9/4/2008
Messaggi: 12
Points: 36

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Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:02:03 AM
Sponsor

UN CONSILIO.......
SURROGA TROVERAI SICURAMENTE UNO SPRED + BASSO CHE SIA FISSO O VARIABILE O ADDIRITTURA MISTO


Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:02:58 AM
TARTUFO_75
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Iscritto: 8/13/2008
Messaggi: 23
Points: 69
Locazione: Urbino

quello di tartufo è un ottimo consiglio direi...

ciccis, qualcosa ti impedisce di surrogare?


Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:03:54 AM
lubranoM
Rank: Advanced Member
Gruppi: Member

Iscritto: 6/18/2008
Messaggi: 67
Points: 201
Locazione: Torino

niente me lo impedisce, ma il migliore che
ho trovato è un ingdirect a 5,82 invece che 5,95
del mps.... dici che vale la pena surrogare
per cosi poco?


Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:04:48 AM
cicciS
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Gruppi: Member

Iscritto: 9/4/2008
Messaggi: 12
Points: 36

in effetti il tasso fisso che ti applicano non è male ma sai la differenza in cosa risulta vincente il fisso puro (ing o altro) rispetto al tuo fisso-rinegoziabile?...che quando potrai esercitare il prossimo diritto di opzione magari, perchè i tassi saranno aumentati, potrai scegliere tra un fisso al 6,5 o un variabile al 6,3!
Quindi non guardare oggi, guarda al domani.
Se ti fai un fisso puro oggi stai tranquillo veramente tutta la vita e se i tassi scendono surrogherai, amen.
Il mutuo che hai lo paghi poco più di un fisso e non ti tiene comunque al sicuro della rata...pensa se l'irs tra qualche hanno aumenta poi....!

...da quando sul mercato è arrivata la surroga questi tipi di mutuo ibridi; ne fisso ne variabile puro...sono divenuti al limite di essere diciamo semplicemente...superati e alla lunga meno convenienti.
L'opzione che ogni tanto ti si propone è pagata + cara di una surroga senza spese di cui puoi usufruire quando vuoi e tutte le volte che vuoi!

anche se surrogare può un grande sforzo per guadagnarci poco oggi, potrebbe essere una buona scelta per il futuro!


Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:06:44 AM
lubranoM
Rank: Advanced Member
Gruppi: Member

Iscritto: 6/18/2008
Messaggi: 67
Points: 201
Locazione: Torino

grazie mille lubrano,
sei stato molto convincente...
ciao
ciccis


Messaggio Inviato: Wednesday, September 10, 2008 11:07:35 AM
cicciS
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Gruppi: Member

Iscritto: 9/4/2008
Messaggi: 12
Points: 36
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