schizzo un motivo ...

Sono nuovo del forum e per ottenere una migliore in questa comunity
Voglio fare una discussione con voi la mia situazione per vedere se ho capito bene prima di prendere in prestito fino al collo e la durata: D
Sto per acquistare una casa chiedendo € 120k su un mutuo (80% del valore).
Secgliere per il tipo ho preso in considerazione diversi aspetti:

1) più a lungo possibile durata (40 anni) in modo da non dover tirare il collo per pagare le rate
2) tasso BCE di indicizzazione (che mi tranquillizza più di 'Euribor, anche se è più elevato)
3) tra 4 o 5 anni, probabilmente vendere un'altra casa in modo che possano uccidere il capitale (e la velocità)
4) L'attuale situazione a livelli molto bassi e la BCE, con opportunità di crescita di 2 o 3 punti% nel corso del prossimi 4 / 5 anni (da pianoi programmatico della BCE)

Tenuto conto di tutte queste considerazioni mi sarei concentrato su un BCE pura variabile, ho saltare in aria i pagamenti mensili (ad oggi) a circa il 25% del mio stipendio in modo da avere un margine di sicurezza se il tasso dovesse aumentare ...
Devo dire? Ho scritto crap così grande? : D

Anche spulciando tra le varie offerte di variabili puro mi sembra che la più conveniente, sia oggi (in realtà ieri perché oggi è aumentata la diffusione di 1,55% da 1,3%) di ING così come il basso tasso si è addirittura pari a zero spese: ciò che impedisce a me è il diffondersi un po 'alta, magari non adesso ma un giorno ti accorgi che il sale della BCE ...

Molte grazie per la vostra attenzione;)

lei ha detto ... un sacco di cose nel modo giusto.
peccato che ING ha aumentato la diffusione sul proprio ora che la BCE ha aumentato i suoi MPS è una valida alternativa.
L'unica nota negativa è la scelta di 40AA ma se avete altre opzioni ... che vogliamo fare.

su questa base di ragionamento ora che devi fare è confrontare le proposte e le stime.

Anche io non consigliamo il prestito a 40 anni. Rispetto a 30 anni non abbassare il tasso di un lotto (solo una supposizione a una media compresa tra i 60 ei 70 euro al mese) e di estendere il vostro tasso di un mutuo di 120.

Quindi si va per i 30 anni, fino a quando si può permetterselo ...

Ovviamente questa è la mia opinione, allora devi essere tu a scegliere

Dico la mia:
Cito me stesso x "no" a 40 anni (se si può).
Io magari andando contro corrente, ma io preferisco uno Euribor 1 mese, la BCE ....
Ps: come si riduce la vendita rateale con un futuro, tenere a mente domus d'intesa che permette liberi di allungare o accorciare la durata fino a 5 anni di prestito in qualsiasi momento ..... Partiti con 30 (che è il max) e poi vedere se qualcosa va a 35 (se i tassi di crescita troppo o 25 se abbattere il capitale con la nuove entrate)
Bene anche i prestiti MPS / Antonveneta con Cap