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qualcuno mi sa spiegare perche' quando un mutuo viene estinto in
anticipo, l'ipoteca non viene automaticamente cancellata ?
Uno si ritrova con un'ipoteca attiva a garanzia di un debito che non c'e'
piu'. Mi dicono che alcuni mutui mantengono l'ipoteca per 10 anni anche
dopo la naturale scadenza.
Perche' questo ? Solo per farci pagare una parcella in piu' ad un notaio
per cancellarla ?
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:47:23 AM |
minnuto80
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Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:47:23 AM |
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Dopo la legge Bersani (7/2007 convertito in legge il 2 Aprile 2007,
legge numero 40) questa cosa è cambiata. Una volta estinto il mutuo la
banca ha l'obbligo di comunicare il dettaglio dell'avvenuta estinzione
all'Agenzia del Territorio per la cancellazione automatica dell'ipoteca.
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:49:37 AM |
mario63
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> Dopo la legge Bersani (7/2007 convertito in legge il 2 Aprile 2007,
> legge numero 40) questa cosa è cambiata. Una volta estinto il mutuo la
> banca ha l'obbligo di comunicare il dettaglio dell'avvenuta estinzione
> all'Agenzia del Territorio per la cancellazione automatica dell'ipoteca.
ah ah ! c'e' anche questo nella legge bersani ? e se non lo fanno, mi
tocca denunciarli ?
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:51:37 AM |
minnuto80
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E perché mai non dovrebbero farlo?
Per risparmiare i soldi del francobollo?
Non hanno nulla da guadagnare a lasciarti l'ipoteca sulla casa.
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:54:51 AM |
mario63
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eppure mi han detto che si sarebbe estinta da sola alla scadenza
naturale, o addirittura 10 anni dopo (a me il compito di controllare) e
che se volevo cancellarla prima, dovevo andare da un notaio apposta
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:55:40 AM |
minnuto80
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Questo lo puoi ancora fare (ma non capisco a che pro visto che con la
legge Bersani adesso la cancellazione dell'ipoteca è automatica).
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:56:55 AM |
mario63
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ok, allora a quale ufficio pubblico mi devo rivolgere per verificare se
e' realmente successo ?
grazie !
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:57:50 AM |
minnuto80
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> ok, allora a quale ufficio pubblico mi devo rivolgere per verificare se
> e' realmente successo ?
Per prima cosa devi aspettare la lettera della banca (sono obbligati ad
inviarla anche a te oltre che all'agenzia del territorio). A questo
punto la banca è a posto, immagino però che ci vorranno dei tempi
tecnici affinché i vari enti pubblici prendano atto dell'estinzione del
debito e cancellino l'ipoteca. Per verificare se ti hanno cancellato
l'ipoteca non so sineramente a che ufficio dovresti rivolgerti, forse
basta una visura ma non ne sono sicuro.
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:58:42 AM |
mario63
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> Per prima cosa devi aspettare la lettera della banca (sono obbligati ad
> inviarla anche a te oltre che all'agenzia del territorio). A questo
> punto la banca è a posto, immagino però che ci vorranno dei tempi
Veramente da Maggio non mi e' arrivato nulla, a parte la ricevuta che mi
hanno dato a mano. L'altro giorno mi hanno mandato una lettera che il mio
debito (?) e' stato dato in carico ad una finanziaria, ma di non
preoccuparmi perche' la riscossione della rata continuera' con le stesse
modalita' di prima.
Dato che non ho piu' nulla da pagare (e infatti non mi addebitano nulla)
penso che semplicemente il mio nome sia rimasto su qualche elenco...
appunto, dubito che abbiano estinto l'ipoteca. In pratica se volessi
vendere la casa domani, dovrei prima sguinzagliare un costoso notaio per
sistemare il tutto.
Ma io li denuncio :-)
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 11:59:34 AM |
minnuto80
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Inizia con una raccomandata A/R, magari è una semplice dimenticanza.
La banca non ha proprio nulla da guadagnarci a lasciare l'ipoteca
sull'immobile.
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 12:00:38 PM |
mario63
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forse e meglio, partirò così, se poi non mi rispondono allora scatta la denuncia.
Grazie mille Mario, mi sei stato di aiuto, ciao.
Messaggio Inviato: Thursday, September 18, 2008 12:02:43 PM |
minnuto80
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ciao, ti segnalo questa guida riguardo la estinzione del mutuo
estinzione del mutuo
e un altra guida sui mutui ipotacari
mutuo ipotecario
un saluto
ps rigurado al muuto ipotecario devi sempre vedere le condizioni del tuo contratto di mutuo
Messaggio Inviato: Monday, September 22, 2008 3:10:00 PM |
Tany
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