Sostituzione ....

Scusa la mia ignoranza su mutui .... ma qual è la differenza tra la sostituzione e la surrogazione mutuo ipotecario? e alla luce della nuova legge Bersani che cosa è cambiato?

Portabilità del mutuo e di sostituzione: se hai già un mutuo in corso, è possibile distinguere il debito in corso contro un altro mutuo con un altro istituto che è quello di subentrare nei diritti della prima banca. Essenzialmente una surrogazione.
Così abbiamo un nell'ipoteca acquisizione e le stesse garanzie concesse dalla banca salienti prima: non ha bisogno di cancellare l'ipoteca e poi inserire quello nuovo.

Surrogazione è fattibile solo se viene finanziato l'importo residuo del mutuo originario, se si deve andare più alto con una nuova pratica. L'atto di surrogazione deve essere stipulato per atto pubblico o scrittura privata e devono essere presentate alla Conservatoria dei Registri Immobiliari per la registrazione.

quindi se avete a finanziare i restanti su un 'atto di surrogazione, vi consiglio di Waits maggio, come ho appena chiamato Orange guide e mi hanno detto che l'oro serve un avviso di surrogazione davanti al notaio e non un semplice privato scirttura certificate da un pubblico ufficiale,
deve vedere ora quanto ho fucking atto di surrogazione ....

la legge approvata trovato il trucco !!!!!


Ciao Luca

esatto, la sostituzione è applicata sul vecchio mutuo senza modificare l'importo rimanente.
Ho anche guardare in maggio.

"Il notaio è sempre necessario se si modifica la durata del contratto di mutuo, qualora ciò sia necessario rivedere l'ipoteca.

Naturalmente, se diminuisce la lunghezza, perché la nuova banca offre le condizoni migliori non hanno bisogno di "rivedere l'ipoteca" e quindi non è necessario il notaio.

Ora dobbiamo vedere quanto la surrogazione e quali sono i reali vantaggi della "portabilità", considerando che, anche prima della legge Bersani in caso di surrogazione non perdere i vantaggi fiscali .... navigare su internet ho smarrito questo riferimento:

Secondo una circolare del ministero delle Finanze (CIR) n. 95 / E del 12 maggio 2000: "Nel caso in cui un vecchio mutuo è rimborsato e sono passato a un nuovo importo non superi l'importo residuo capitale, maggiorato delle spese e le spese relative , si continua a beneficiare della detrazione per spese di cui alla lettera b) del comma 1, art. 13-bis del TUIR, come modificato dalla legge del 23 dicembre 1998, n. 448, anche se il soggetto è diverso dal creditore originario "

Ciao

Infine ieri l'accordo per una penale di estinzione.
Non è ancora chiaro cosa fare per il notaio.
Me orange troppo reciproco, da cui mi muovo la mia ipoteca fatto a fine 2005 con BSPSG, richiesto con l'atto notarile bene ... che mi è costato 2.000 dollari !!!!!
Ciao Gabriella