Le cause dei subprime

Direi che la risposta e' NO.

La ragione del crollo e' duplice (spiegazione for dummies):
1) si concedevano mutui ad interessi variabili a soggetti che NON
erano, sin dall'inizio, in grado di restituire il prestito,
soprattutto quando -dopo il primo periodo- le rate aumentavano
esponenzialmente.
Il motivo della concessione dei mutui subprime per le banche era
duplice: da una parte si sperava che il poveraccio migliorasse il suo
tenore di vita, e riuscisse ad onorare il suo debito. E la banca ci
avrebbe guadagnato: i mutui subprime,e ssendo rischiosi, erano
concessi ad interessi variabili _altissimi_ rispetto alla media.
Dall'altra parte, si sperava che il poveraccio NON pagasse le rate,
cosi' da prendergli la casa che aveva acquistato coi soldi della
banca. E le banche ci guadagnavano lo stesso, in un mercato
immobiliare che si espandeva come una bolla di sapone; anzi, fino a
due anni fa ci guadagnavano DI PIU' cosi' che a concedere mutui a
strozzo ed ad aspettare che il cliente pagasse la rata.


2) a un certo punto e' crollato il valore degli immobili: chi aveva
acceso un mutuo e non ce la faceva piu' a pagare le rate, perdeva la
casa che aveva comperato pochi anni prima. Ma con un problemino:
quella casa ora valeva un 40% IN MENO rispetto al prezzo di acquisto.
Ci rimette il poveraccio, e ci rimette pure la banca strozzina, che
_sperava_ di ritrovarsi in mano case rivalutate del 50%, ed invece ha
perso in un botto una vagonata di euri -anzi, di dollari-.


Giovanni

> 2) a un certo punto e' crollato il valore degli immobili: chi aveva
> acceso un mutuo e non ce la faceva piu' a pagare le rate, perdeva la
> casa che aveva comperato pochi anni prima. Ma con un problemino:
> quella casa ora valeva un 40% IN MENO rispetto al prezzo di acquisto.


Ahem... era proprio questa la domanda: perchè un crollo dei prezzi
immobiliari? Corrisponde forse a una perdita di valore dell'occidente?

Ciao, avete visto il TG, adesso anche la Lehman e brothers e colata a picco, sarà ancora peggio adesso.